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40多户业主房屋墙体渗水 物业:已安排维修

发布时间:2022-09-06 08:24:55  来源:华体会登陆平台网址 作者:华体会体育平台链接

  “房子多处出现渗水问题,真是太闹心了!”近日,家住广州市海珠区金融街·融御花园的何先生向羊城晚报《Y-记者帮》栏目反映,他和家人住进新买的房子后,不久发现地板和墙体渗水,日常生活受到影响,经多次与物业沟通,但问题一直没有解决。面对记者的采访,该小区物业人员表示“立即安排人员进行维修”。

  金融街·融御花园位于海珠区石岗路,该地块属于广州传统文化中轴线南端,加上各种优势资源叠加,被外界称为“世家大宅的东方居住样本”。

  业主何先生(化名)告诉记者,在看楼时,他和家人非常喜欢融御花园的环境和建筑设计风格,虽然每平方米售价达6万至7万元,但综合所有条件来看,这里的房子是值得买的。

  2022年1月,何先生和家人正式搬了进来。让他没想到的是,新房子多处出现墙体渗水。他说,开始没怎么在意,以为是天气的原因,后来发现渗水问题越来越严重。于是,多次向物管反映,但一直未果。

  9月3日,记者来到何先生住处,在其指引下,看到卫生间过道外墙上有明显的水渍痕迹,白色的墙面起泡鼓包,而且过道的地板砖开裂,并呈现出一条长长的淡黄色印痕。同时,卧室地板和大门外的墙角也有渗水问题。

  何先生称,当时物管人员来查看过,“他说,估计是工人二次防水没做好,并表示会尽快处理。”

  足足等了两个多月,却不见有人来维修,何先生着急了。他说,房间装修时大部分采用的是木地板,如果渗水越来越严重,肯定会影响木地板和家具的使用寿命。因此,他再次与物管联系,然而,对方却仍让他继续等待通知。

  记者经多方走访了解到,目前,融御花园小区有40多户出现上述类似情况。采访中,另一业主告诉记者,他家的情况与何先生差不多,“也正在等待维修”。

  由于融御花园小区的房子已卖完,开发商和施工人员全部撤走了,目前相关维修方面的工作由物业代管。“因此,第三方施工队正在处理此事。”一物业人员称。

  “他们开始说十来天就能搞好,后来看到情况有点严重,说要30天才能完成。”何先生说,“房子还没怎么住,现在维修就要一个月,而且,还不知何时有人来做工,你说,这让人怎么想?”

  从何先生提供的录音资料(与物管对话)来看,他的房子渗水主要是因为防水施工没有做好,特别是第二次防水施工未到位,导致发生墙体、地板出现渗水问题。

  面对记者的采访,物管人员回应称:已有了维修方案,目前正在进行处理,何先生家的情况“我们立即安排人员跟进。”

  北京市盈科(广州)律师事务所翁春辉律师称, 根据相关法律规定,当房屋出现主体结构质量不合格和严重质量问题影响消费者居住时,消费者可以要求解除合同并主张开发商赔偿损失。当房屋出现渗水、空鼓等非严重质量问题时,保修期内开发商应承担保修义务并对造成的其他损失承担赔偿责任。

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